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4月25日，“2023年北京商品住宅用地推介會”在北京舉行。本次推介會共推介了73個擬于年內供應的項目，其中，八成以上位于“三城一區(qū)”、產業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊。中心城區(qū)項目22個，占比在三成以上；副中心及平原多點地區(qū)項目39個，占比近五成；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)項目12個，占比近兩成。

(資料圖)

據(jù)了解，本次推介會邀請了70 余家房地產開發(fā)企業(yè)參加，14個區(qū)政府及北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)等2個管委會的主管領導也出席了會議。通州、順義、昌平三個區(qū)政府做了專題推介。

通州區(qū)相關負責人介紹了副中心及“兩區(qū)”政策的疊加優(yōu)勢，重點推介了7宗位置優(yōu)越、條件成熟的商品住宅用地，涉及文化旅游區(qū)、張家灣設計小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個板塊。

順義區(qū)相關負責人介紹，作為“第一國門”所在地，順義區(qū)已成為首都發(fā)展基礎堅實、潛力最大的地區(qū)之一，重點推介了8宗具有投資優(yōu)勢的居住用地。

昌平區(qū)相關負責人介紹，年內昌平區(qū)計劃供應15宗優(yōu)質住宅用地，其中9宗位于未來科學城，周邊產業(yè)布局成熟，高素質人才集聚，并表示昌平區(qū)將當好“金牌店小二”，創(chuàng)造最好環(huán)境、最佳服務、最優(yōu)政策。

本次推介會還首次推出實景三維“云踏勘”方式，通過航拍、擬人等多個視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規(guī)劃控制要求，同時綜合體現(xiàn)地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設施情況，以科技賦能商品住宅用地供應，讓企業(yè)“足不出戶”也能“身臨其境”了解地塊情況。

有開發(fā)商表示，此次推介會對引領土地供應的規(guī)范化和透明化、穩(wěn)定市場預期、促進地產行業(yè)健康復蘇和持續(xù)發(fā)展有著積極意義。

具體來看，朝陽區(qū)推出了6個地塊，分別位于崔各莊鄉(xiāng)、東壩、管莊、小紅門、十八里店等地。其中熱度最高的應該是望京北的崔各莊鄉(xiāng)奶西村地塊。這次供應的地塊用地面積7.13萬平米，建筑規(guī)模只有10.5萬平米，住宅部分容積率只有1.4。該地塊擬供應時間為為4到5月。

海淀區(qū)只有2宗。分別位于四季青鎮(zhèn)和永豐。其中，四季青鎮(zhèn)地塊位于西五環(huán)杏石口橋西側，用地面積9.23萬平米，建筑規(guī)模11.13萬平米，容積率僅有1.05。該地塊擬供應時間也是4到5月。永豐地塊位于地鐵永豐南站附近，往南一站路就是大廠云集的西北旺地區(qū)，建筑規(guī)模達到22.24萬平米，擬供應時間為8月至11月。

豐臺區(qū)這次推出了9個地塊，其中6個地塊位于五環(huán)內。

石景山區(qū)推出了5個地塊，分別位于首鋼東南區(qū)、衙門口、北辛安、黃莊村等地。

亦莊擬供應3個地塊，分別位于馬駒橋、臺湖、河西片區(qū)。

通州區(qū)擬供應7個地塊，分別位于梨園、永順、宋莊、張家灣等地。

大興區(qū)今年擬供應的項目分布較廣，新城核心區(qū)、西片區(qū)、采育、榆垡、龐各莊等地都有。

順義區(qū)擬供應8個地塊，位于后沙峪、高麗營、馬坡等地。

房山區(qū)擬供應8個地塊，位于長陽、良鄉(xiāng)、閻村等地。

門頭溝區(qū)擬供應4個地塊，都位于該區(qū)平原地區(qū)的永定鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)等地。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

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