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4月23日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌4宗預申請涉宅用地，4宗地塊起始價86.45億元。

(相關資料圖)

按照地塊出讓要求，參加預申請企業(yè)須具有房地產開發(fā)資質，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產開發(fā)資質。同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買同一宗地；聯(lián)合競買的，同一集團成員企業(yè)僅可組成一個聯(lián)合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關聯(lián)關系的公司(含全資公司、控股公司)。

其中，北京經濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積43400平方米，建筑規(guī)模86800平方米，交易起始價28.7億元。

按照地塊預公告，該宗地設定土地合理上限價格330050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1615-713地塊F1住宅混合公建用地的土地面積為26249.055平方米，地上建筑規(guī)模78747平方米，交易起始價格28.3億元。

按照要求，該地塊設定土地合理上限價格325450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限17000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

按照出讓條件，本項目內競得人需建設地上建筑規(guī)模約350平方米社區(qū)管理服務用房一處、地上建筑規(guī)模約1000平方米托老所和老年活動站一處、地上建筑規(guī)模約200平方米社區(qū)助殘服務中心一處、地上建筑規(guī)模約1450平方米社區(qū)文化設施一處，無償移交相關部門。

北京市順義區(qū)順義新城第19街區(qū)19-69地塊二類居住用地的土地面積為31562.01平方米，地上建筑規(guī)模56811.61平方米，交易起始價為14.4億元。

上述順義區(qū)地塊設定土地合理上限價格165600萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另一宗順義區(qū)地塊為北京市順義區(qū)順義新城第20街區(qū)SY00-0020-6001地塊二類居住用地，該地塊土地面積34099.22平方米，地上建筑規(guī)模61378.59平方米，交易起始價15.05億元。

該地塊設定土地合理上限價格173075萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限13000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

按照要求，兩宗順義區(qū)地塊均要求，地塊內設置社區(qū)養(yǎng)老服務驛站1處，不出讓，不可建在地下；社區(qū)級公共文化設施1處，不出讓，不可建在地下。以上不出讓部分由競得人代建，無償移交相關單位。