真人裸交有声性动态图,免费人成网上在线观看免费,A级毛片成人网站免费看,四虎永久地址WWW成人

近年來，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，許多郊區(qū)或農(nóng)村拆遷戶安置到多套房屋，有些買車的人為價(jià)格相比周邊的房屋更加的便宜便決定購(gòu)買。但是購(gòu)買這類房源時(shí)要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)椴疬w安置房有以下幾個(gè)特點(diǎn)，首先辦理房產(chǎn)證的周期長(zhǎng)，在等待交付的過程中，可能發(fā)生房屋業(yè)主的債務(wù)被查封等導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的情形，雙方也常常因房款、定金等問題產(chǎn)生糾紛。

其次房產(chǎn)證要先辦理到拆遷戶的名下，再過戶的買受人名下，其中隱藏著許多的風(fēng)險(xiǎn)，一旦拆遷戶出現(xiàn)一房多賣或拒不辦理原始產(chǎn)權(quán)登記的情形，買受人將處于十分被動(dòng)的地位。再者還有政策性的原因，例如當(dāng)?shù)貙?duì)于稅費(fèi)的調(diào)整，銀行對(duì)于放款政策調(diào)整等，都可能使雙方產(chǎn)生新的糾紛。購(gòu)房是件大事，無論是買方還是賣方都要。對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)有所防范。

【資料圖】

下面是北京律師事務(wù)所排行榜，排名不分先后，僅供參考

1.北京中嘉律師事務(wù)所——主任律師：胡聃

地址：朝陽(yáng)區(qū)望京街望京SOHOT1A座15層

2.北京京聲律師事務(wù)所——主任律師：袁潤(rùn)

地址：北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)地盛西路6號(hào)BDA國(guó)際廣場(chǎng)B座九層

3.北京張玉成律師團(tuán)隊(duì)——主任律師：張玉成

4.北京一道律師事務(wù)所

5.北京建德律師事務(wù)所

6.北京嘉潤(rùn)律師事務(wù)所

7.北京邦遠(yuǎn)律師事務(wù)所

8.北京華舟律師事務(wù)所

9.北京遼海律師事務(wù)所

10.北京萬為律師事務(wù)所

因此購(gòu)房者在選擇這類房源時(shí)，除了要找社會(huì)信譽(yù)度高、有保障的中介機(jī)構(gòu)外，自己也要做足功課。買方在簽訂此類房屋買賣合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意，安置房屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，協(xié)議須經(jīng)家庭共有人、配偶、父母、子女等一致簽字后才生效。為避免今后可能產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)對(duì)工人的身份進(jìn)行審核，防止遺漏共有人簽字，導(dǎo)致協(xié)議未成立或未生效。

同時(shí)要注意的是，房屋買賣合同系雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成了契約，一旦達(dá)成了，雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如果任意違約，將會(huì)產(chǎn)生雙倍返還定金、賠償房屋差價(jià)損失等一系列嚴(yán)重后果。